Pace University美国佩斯大学周边租房全攻略
Pace University美国佩斯大学周边租房全攻略
首先需要考虑自己的预算、入住日期、地段与通勤需求、房型(Studio/1B/2B)、楼房的新旧等因素，最后才能选出几套比较满意的楼(Building)与单元(Unit)。
选房的途径主要有两个：
1.靠自己：刷StreetEasy和Cragslist的房源。
优点：选择多，手机电脑上均能跟进最新房源
缺点：信息真假难辨，需要花大量时间挑选和看房，私人租房容易遇到诈骗，找中介有时谈到最后会附加高昂的中介费
2.找专家：免费咨询Pace CSSA信赖的无中介费租房小助手CitySpade（详情请扫底端二维码）
优点：靠谱，高效，省时省力，为你量身定制租房方案
缺点：暂时没想到
住房类型
1.合作公寓（Co-Op）：合作公寓通常只卖不租，但也有少量会出租的。这类公寓的优点是买的时候价格便宜,很多还是政府定价的.缺点是规矩比较多,有些大楼根本不允许出租，但很多华人华侨总是会想办法，说租客是家里的表哥或者表妹
优点：购买价格便宜，租金也相当对便宜
缺点：限制较多，若要租房，有时候需要谎称是房东的亲戚才能通过审核
2.公寓（Apartment）:有专门的卧室的出租房,多为一室一厅或多室一厅，有些也有单间（studio），均有有独立卫生间和厨房。在纽约,几乎所有的公寓都是在多层或高层建筑里，价格因地段、大小、新旧程度而异
旧楼（Walk-Up）基本建于二战前，外部有纽约最具标志性的防火救生梯
优点：一般地理位置比较便利
缺点：楼内设施比较陈旧，没电梯搬家不太方便，且缺乏专业的物业管理，安全性较差，翻新后租金依旧高昂，比起新楼性价比不高
新楼基本上都是豪华公寓（Luxury Building），一般标配都有健身房、
洗衣房或独立洗衣机和烘干机（Washer/Dryer In-Unit）、屋顶天台（Roof Deck）、公共休息室与最重要的24小时门房（Doorman），
因为他们可以帮你收快递啊！
有时候租房淡季会有许多折扣，相对来说是更划算的居住选择
优点：与人合租分摊房费比较省钱
缺点：自己单独住会比较贵
3.分户出售的公寓大厦（Condonium，简"Condo"）：与公寓的格局类似，但还要更高级一些，在纽约市内多为高层建筑,在市区以外（如New Jersey）则为双层或三层无花园的连体别墅
优点：舒适和高级
缺点：贵贵贵
4.独栋别墅（House）:指带花园的独立别墅。这种房型在曼哈顿已经几乎绝迹了,但是在皇后区、布鲁克林、长岛和新泽西还比较常见。
优点：环境好，安静，治安不错
缺点：离市区较远，通勤不便
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